Casa en venta en San Bernardo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en San Bernardo · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes con Piscina San Bernardo

16 3000 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 5 ambientes, 166 m², USD 195.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,2% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.175 contra USD 860 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 860
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en San Bernardo

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Milagros Mansilla Casa de categoría de 5 ambientes, lista para habitar Descubrí esta excelente propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, con una calidad constructiva óptima y diseñada para brindar confort, funcionalidad y una excelente calidad de vida. En planta alta dispone de tres cómodas habitaciones, un baño completo y lavadero. En planta baja cuenta con una cuarta habitación y un baño completo, ofreciendo una distribución ideal tanto para familias numerosas como para recibir invitados o destinar un espacio de trabajo. En el exterior ofrece un amplio patio libre con piscina, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. Además, posee un espacio independiente que puede utilizarse como depósito, oficina o departamento de huéspedes, y un espacio guarda coche techado de 30 m². La propiedad cuenta con todos los servicios, incluido gas natural, y se destaca por sus excelentes terminaciones: aberturas con vidrios DVH, caldera a gas con sistema de radiadores, riego automatizado, mamparas de Blindex en los baños, cerramientos con toldos en la galería y se entrega totalmente amoblada. Una propiedad que combina diseño, funcionalidad y detalles de calidad en cada ambiente, lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de una excelente inversión en la Costa. A destacar: Presentamos una propiedad que combina el encanto de un entorno de veraneo con la funcionalidad de una residencia permanente. Ubicada estratégicamente a pocos metros de una de las instituciones educativas más reconocidas de la zona, a dos cuadras de la avenida principal y en proximidad inmediata tanto al mar como al centro urbano. Una oportunidad singular para quienes valoran calidad de vida, comodidad y una localización privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.224/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Esta propiedad
USD 195.000+112.0% · por encima del mercado

Mediana de 80 avisos del segmento publicados en San Bernardo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

16 3000, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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