Casa en venta en General Juan Madariaga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 60.000 de expensas

Casa en venta en General Juan Madariaga · 4 ambientes

Casa en Venta Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Senderos 1 · General Juan Madariaga, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Juan Madariaga, 4 ambientes, 149 m², USD 260.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en Venta, en Barrio Cerrado de Pinamar: Costa Esmeralda, ubicada en el sector "Senderos I" a pocos metros del mar. La vivienda esta ubicada sobre un lote de 1007 mts.2 , en una planta , con hermosas y amplias vista al bosque. Consta con hall de ingreso, un amplio espacio principal de living-comedor integrado, cocina semi-integrada con barra desayunadora y muebles bajo mesada, toilette, distribución a dormitorio principal con baño completo en suite y (2) dormitorios en semi suite. Cuenta con dos terrazas con vistas al bosque, una con jacuzzi . Parrilla y baulera. Materiales de primera calidad y excelentes terminaciones. Barrio Cerrado Costa Esmeralda, ubicado en el partido de la Costa, a tan sólo 11 km de Pinamar, es el complejo para quienes deseen desconectarse del estrés de la ciudad y conectar con la naturaleza y el deporte. En familia y con amigos, se disfruta todo el año. Cuenta con todos los servicios necesarios para vivir la naturaleza de una forma diferente: 15 barrios, médanos, bosques, playa, 3 paradores y sector deportivo conforman este maravilloso ecosistema. Prestaciones del Barrio: Seguridad 24 hs., Cancha de Golf 27 Hoyos, Canchas de Polo, Canchas de Tenis, Paddle y Fronton, Gimnasio, 3 Paradores, Club House, Proveeduria, Food Truks, Pequeño Centro Comercial, Actividades Familiares, Cabalgatas. Otras características: Barrio: Barrio Senderos 1, Videocable, Jardín, Estado de la propiedad: Excelente, Acepta permuta: Sí.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.329.609/mes

Necesitas ingresos por $ 9.318.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Costa Esmeralda Senderos 1, General Juan Madariaga, La Costa, Buenos Aires

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