Casa en venta en Ecuestre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Ecuestre · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Ecuestre al 200 · Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ecuestre, 4 ambientes, 163 m², USD 255.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.564 contra USD 1.593 de la mediana (-1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.593
Mediana m²
143 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en Ecuestre

Descripcion

(FloGa) Casa en Venta en Costa Esmeralda • Barrio Ecuestre Descubri esta hermosa propiedad de estilo californiano, ubicada en el Barrio Ecuestre de Costa Esmeralda. Esta casa, con solo 3 años de antigüedad, ofrece un diseño que combina funcionalidad y bajo mantenimiento, ideal para disfrutar durante todo el año. Desarrollada en una sola planta, se destaca por sus ambientes amplios y llenos de luz. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en suites, asegurando comodidad y privacidad. Además, dispone de 2 baños completos y 1 toilette, proporcionando confort para toda la familia. El área cubierta abarca 163 m2 dentro de un terreno total de 937 m2, permitiendo disfrutar de extensos espacios exteriores. La vivienda cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi. Además, está equipada con losa radiante general, asegurando un ambiente cálido durante los meses más fríos. Cuenta con una pérgola para autos. Entre sus comodidades adicionales, la casa ofrece alarma, mobiliario, calefacción por gas y por losa radiante, una parrilla con una amplia galería techada, con toldos y una pileta descubierta con un gran jardín. Para el disfrute y seguridad, el barrio cuenta con un centro de deportes, gimnasio, club house, y seguridad privada las 24 horas con portería. Este es el hogar ideal para quienes buscan una residencia moderna y segura, con acceso a una variedad de amenities y rodeada de un entorno natural único. No pierda la oportunidad de vivir en uno de los lugares más exclusivos de la Costa Atlántica. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.224.983/mes

Necesitas ingresos por $ 8.899.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ecuestre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Esta propiedad
USD 255.000-20.3% · por debajo del mercado

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Ecuestre. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ecuestre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ecuestre al 200, Ecuestre, La Costa, Buenos Aires

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