Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Deportivo II · 4 ambientes

Venta Casa a Estrenar 3 Dorm. en Suite en Barrio Deportivo II Costa Esmeralda | Pileta de 21 m

Costa Esmeralda Road · Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Sup. total
277 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Deportivo II, 4 ambientes, 244 m², USD 340.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 287.500). El m² sale USD 1.393 contra USD 1.288 de la mediana (+8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 287.500
Mediana precio/m²
USD 1.288
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Deportivo II

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Deportiva, Costa Esmeralda, partido de la costa. Moderna Casa a Estrenar con Piscina de 21 metros • Diseño, Luz Natural y Confort Casa a estrenar de diseño contemporáneo, ubicada en uno de los destinos más exclusivos y buscados de la costa argentina. Una propiedad pensada para disfrutar todo el año, donde la arquitectura moderna se combina con espacios amplios, luminosidad y excelentes terminaciones. La propiedad se entrega sin amoblar, con jardín completamente parquizado, césped natural y sistema de riego automático, lista para disfrutar desde el primer día. En planta baja, la casa ofrece un amplio living-comedor con ventanales de piso a techo que integran el interior con el exterior y permiten el ingreso de abundante luz natural. La cocina integrada de concepto abierto se conecta de manera fluida con el área social, creando un ambiente ideal para reuniones y encuentros. Además, cuenta con lavadero independiente con salida exterior, toilette de recepción y un dormitorio en suite con vestidor, brindando comodidad y funcionalidad en la planta principal. El área exterior se destaca por su galería cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones al aire libre, junto a un estacionamiento semicubierto para auto o camioneta. En la planta alta se encuentran dos amplios dormitorios en suite: -Uno con vestidor -Otro con placard -Ambos con salida a balcones aterrazados, que aportan vistas abiertas, gran luminosidad y conexión con el entorno natural. Uno de los grandes protagonistas del exterior es su imponente piscina de 21 metros de largo, ideal tanto para relax como para nadar. Características destacadas -Piscina de 21 metros de largo -Calefacción por losa radiante -Gas natural -Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes -Preinstalación para caldera y termotanque -Grifería de primera calidad marca F.V. -Barandas de acero inoxidable -Jardín parquizado con riego automático Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente, casa de descanso o inversión con excelente potencial de renta en una de las zonas con mayor demanda de la costa. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Coordiná tu visita y vení a conocerla. ___________________________________________________________ _____________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0183 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial _____________________________________________________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.000.637/mes

Necesitas ingresos por $ 12.002.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,4% anual
Alquiler esperable
USD 100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Deportivo II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 340.000+21.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 340.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Deportivo II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Deportivo II, La Costa, Buenos Aires

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