Casa en venta en Costa del Este · 1 ambiente
Casa en venta
USD 5.200

Casa en venta en Costa del Este · 1 ambiente

Tiny House en Costa Del Este en terreno de 800 m2

Los Claveles al 700 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Costa del Este, 1 ambiente, 36 m², USD 5.200 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98,4% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 144 contra USD 2.336 de la mediana (-93,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.336
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Costa del Este

Descripcion

Venta de propiedad fraccionada ideal para invertir en la cosa Zona en crecimiento Estilo tiempo compartido Precio por 2 años 40 dias por año Mas plusvalia de alquiler anual Desarrollo residencial en Costa del Este en terreno de 800 m2. El proyecto constara de 3 casas construidas con el metodo de wood frame y style frame "Tiny House. Ubicado en un entorno natural consolidado y a metros del mar. Proyecto de baja densidad propiedad fraccionada, compuesto por viviendas compactas de diseño moderno, totalmente equipadas y pensadas tanto para uso personal como para su explotación en alquiler temporal. La propuesta se estructura bajo un esquema de participación con cupo limitado por unidad, lo que permite acceder a una vivienda sin necesidad de adquirirla en su totalidad, combinando uso anual con generación de ingresos. El modelo busca optimizar el acceso a la propiedad en la costa, con gestión centralizada, formato eficiente y posibilidad de continuidad en el tiempo dentro de una zona con crecimiento sostenido. David Spanier • Mat. CUCICBA Na1878 • Arie Wajnstok CMCPSI 6569 Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.567
Precio del aviso
USD 5.200
Escritura y honorarios~2%
USD 126
Sellos y tasas~1%
USD 52
Comision inmobiliaria~3%
USD 189

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 45.071/mes

Necesitas ingresos por $ 180.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
63,5% anual
Alquiler esperable
$ 420.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 5.200

El precio mediano de las casas en venta en Costa del Este es USD 85.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Claveles al 700, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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