Casa en venta en Punta Medanos · 0 ambientes
Casa en venta
USD 415.000

Casa en venta en Punta Medanos · 0 ambientes

Casa - Costa Esmeralda - Residencial 1

Costa Esmeralda - Residencial 1 al 500 · Punta Medanos, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Medanos, 4 dormitorios, 150 m², USD 415.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 2.767 contra USD 1.042 de la mediana (+165,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
168 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Punta Medanos

Descripcion

VENTA / ALQUILER DE TEMPORADA Lindísima Casa a estrenar en dos Plantas. Inmejorable VISTA a Cancha de Golf. Vista de Mar. Barrio Residencial 1. Posible toma de Lote en Costa Esmeralda o propiedad en parte de pago La casa cuenta con 4 dormitorios. Uno de ellos en suite con cama matrimonial y aire acondicionado. Otros dos tienen 2 camas individuales cada uno y el cuarto y último una cama individual. Posee 3 baños: 1 de ellos acompaña a la suite y los otros dos al resto de la casa. Gran espacio de living comedor con cocina integrada y aire acondicionado. Amplio deck con parrilla y jardín. Espacio abierto para estacionamiento. Son casas NUEVAS y están totalmente equipadas. La forma de pago es: 50% de reserva y saldo contra firma de contrato. Se establece un Depósito en Garantía del 20% antes de ingresar que se devuelve al terminar el contrato y chequeo de la casa. Se cobra los kwh consumidos, m3 de gas consumidos por quincena y limpieza de salida (hoy $CONSULTAR).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.257
Precio del aviso
USD 415.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.043
Sellos y tasas~1%
USD 4.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.064

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.542/mes

Necesitas ingresos por $ 14.650.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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