Terreno en venta en Kilometro 58
Terreno en venta
USD 21.000

Terreno en venta en Kilometro 58

Venta lote 1350 m2 ecobarrio el retiro

Ruta 2 Km 76 · Kilometro 58, Kilometro 58, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Kilometro 58, 1350 m², USD 21.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 17 de la mediana (-8,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Kilometro 58

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Leonardo Ferraro TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 2 KM 76 PRÓXIMO A CHASCOMÚS BUENOS AIRES Medidas: 20 x 67.50 total 1350 m2 Oportunidad de inversión en terreno estratégicamente ubicado sobre Ruta 2, kilómetro 76, en Brandsen. El terreno se encuentra en estado impecable, a estrenar, con orientación sur que garantiza excelente iluminación natural durante todo el día. El terreno cuenta con acceso directo a la ruta principal, lo que facilita la conectividad y la visibilidad comercial. El barrio dispone de servicios esenciales: electricidad y agua corriente, solo hay que hacer la conexión. El gas se sumunistra a traves de tubos. La ubicación lo posiciona como un activo versátil para múltiples usos, el terreno ofrece flexibilidad de proyectos: construir tu casa, quincho y pileta. La proximidad a Ruta 2 lo convierte en un punto estratégico para emprendimientos que requieran accesibilidad y circulación constante. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 22.480
Precio del aviso
USD 21.000
Escritura y honorarios~2%
USD 508
Sellos y tasas~1%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 762

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.200/mes

Necesitas ingresos por $ 736.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 76, Kilometro 58, Kilometro 58, Buenos Aires

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