Departamento en venta en Kilometro 45 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en venta en Kilometro 45 · 2 ambientes

Departamento 2 ambientes con balcon terraza

JuaN Baliera al 100 · Kilometro 45, Kilometro 45, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Kilometro 45, 2 ambientes, 50 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento moderno de 2 ambientes combina confort y elegancia. Cuenta con amplio dormitorio en suite con un gran placard, ademas de un tolete adicional. La cocina esta totalmente equipada y el balcón aterrizado con gran parrilla con sol para disfrutar hermosos atardeceres al oeste. Ademas el departamento cuenta con calefacción por piso radiante termotanque de alta recuperación eléctrico y un hermoso placard de guardado con conexiones realizadas para la instalación del lavaropa. El edificio ofrece Amenities de primer nivel, como una piscina olímpica, solarium, quincha con parrilla, gimnasiocon maquinas de ultima generación , Banos tipo vestuarios y espacios verdes de esparcimiento, tanto en planta baja como en la terraza, donde también hay una segunda piscina y gran salón para eventos y?o reuniones. El departamento incluye una cochera descubierta y actualmente la expensa es de 450.000 Ademas la unidad disfruta de un palier privado , ofreciendo mayor privacidad y confort Muy luminoso. Grandes ventanales. todo de gran categoría Espero tu contacto para que atendemos una visita. Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T1 F 169, Col. 507.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.107/mes

Necesitas ingresos por $ 4.840.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JuaN Baliera al 100, Kilometro 45, Kilometro 45, Buenos Aires

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