P Proppies
Casa en venta en Kilometro 45 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
= $ 471,7 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Casa en venta en Kilometro 45 · 5 ambientes

Casa moderna estrenar lagoon pilar

I.Manzoni · Kilometro 45, Kilometro 45, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
242 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Kilometro 45, 5 ambientes, 202 m², USD 299.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¿Te gustaría vivir a metros de la playa con agua cristalina? Esta es tu oportunidad Beach House, una casa pensada para los amantes de la playa, el agua y las actividades al aire libre! Impactante y sofisticado diseño minimalista! Lagoon Pilar Beach House está construida sobre un lote de 530 mts El barrio cuenta con : • Playa privada • Actividades náuticas • seguridad privada 24 hs • canchas de tenis • canchas de fútbol • plazas de juegos para niños • club kids • Despensa y resto bar • Actividades recreativas durante todo el año para adultos y para niños. .Llegan todos los servicios 202 MT2 totales Planta baja INTERIOR • Amplio living comedor con cocina semi integrada • toilette • Lavadero ingreso independiente • Habitación de servicio / estudio . Planta baja EXTERIOR -Amplia galería techada con parrilla y barra PLANTA ALTA Tres dormitorios • 2 baños completos • 2 dormitorios amplios con placard • 1 dormitorio en suite con amplio vestidor • Escritorio Materiales de calidad Premium Tope de gama …

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.679.390/mes

Necesitas ingresos por $ 10.717.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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