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Terreno en venta en Las Morochas
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,8 M
Cuota UVA desde $ 220.166/mes · ingresos $ 880.666

Terreno en venta en Las Morochas

Terreno en Junin

Parque Nacional Quebrada del Condor y Parque Nacional Iberá · Las Morochas, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Morochas, 780 m², USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 25 de la mediana (+28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
809 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Morochas

Descripcion

Se vende un lote de terreno esquinero con construcción realizada en el Barrio San Carlos Norte (R. 188, KM. 152,5) Se trata de un lote chanfleado con un frente de 27,5 mts. y con su lateral derecho mayor de 28,49 mts., su otro lateral izquierdo de 16,81 mts. y su contrafrente de 52,25 mts. lo que hace un total de 780 mt2 de superficie. La construcción es para proyectar una vivienda de 3 ambientes. El lote se encuentra marcado en su perímetro por postes de cemento. Listo para escriturar. Se pueden coordinar visitas. Llamanos o escribinos para coordinar una. Seguinos en las redes sociales: En nuestra página webb:.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.166/mes

Necesitas ingresos por $ 880.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Nacional Quebrada del Condor y Parque Nacional Iberá, Las Morochas, Junin, Buenos Aires

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