Terreno en venta

USD 17.000

= $ 26,1 M

Cuota UVA desde $ 148.255/mes · ingresos $ 593.020

LOTE EN VENTA EN JUNIN

Del Valle Iberlucea S/N · Junin, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Junin, 304 m², USD 17.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 68 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 20.000
Mediana precio/m²: USD 68
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en Junin. Con una superficie total de 304 m2 (12,42 m de frente x 24,50 m de fondo) se encuentra situado en el barrio La Celeste, a metros de calle Chile con salida a RN N°188. Cuenta con servicio de electricidad, agua y cloacas. Hacenos tu consulta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.198

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1%: USD 170
Comision inmobiliaria~3%: USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.255/mes

Necesitas ingresos por $ 593.020/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

56,5% anual

Alquiler esperable

USD 800/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Valle Iberlucea S/N, Junin, Buenos Aires

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