Ph en venta

USD 68.000

= $ 104,9 M

Cuota UVA desde $ 595.840/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Nuestra Señora de Lujan · 5 ambientes

Dúplex en Venta

Sadi Carnot al 200 · Nuestra Señora de Lujan, Junin, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 107 m²
Sup. total: 118 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Nuestra Señora de Lujan, 5 ambientes, 107 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 16/09/2026 (de USD 75.000 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex en venta zona Barrio Nuestra Señora de Luján • Planta baja: living, cocina / comedor, toilette, cuarto/escritorio, cochera; Planta alta: tres dormitorios, baño, instalaciones lavadero, doble balcón.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794

Precio del aviso: USD 68.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.646
Sellos y tasas~1%: USD 680
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total

16 de sept de 2026USD 75.000 → USD 70.000-6.67%
09 de oct de 2026USD 70.000 → USD 68.000-2.86%

Ubicacion

Sadi Carnot al 200, Nuestra Señora de Lujan, Junin, Buenos Aires

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