Venta Lote en Barrio Las Moras de Hudson
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 150.000 de expensas

Venta Lote en Barrio Las Moras de Hudson

Calle 83 S/N · Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan Maria Gutierrez, 612 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 65 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
656 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en el Barrio La Moras de Hudson. Ubicado con entrada principal sobre Camino General Belgrano. Desarrollado sobre un predio de 6,5 hectareas para aprovechar una tierra rodeada de barrios cerrados. Se encuentra rodeado de naturaleza, ubicado cercano a los Barrio Village del Parque y Abril Sur y la reserva del Parque Pereyra Iraola ,lo que garantiza un entorno seguro y exclusivo. Este lote tiene un metraje de 612 metros cuadrados ,bajas expensas ,zona tranquila y poco transito. Cuenta con seguridad 24hs,camaras de vigilancia, amenitis, cancha de futbol y tenis. Red cloacal con planta de tratamiento, agua corriente de pozo. Acepta cuotas. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Colegiado 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 83 S/N, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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