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LOTE EN VENTA DE 1600M2 EN BERAZATEGUI
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 460,6 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

LOTE EN VENTA DE 1600M2 EN BERAZATEGUI

Camino General Belgrano 6600 · Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan Maria Gutierrez, 1600 m², USD 300.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE DE 1600 M2 EN JUAN MARIA GUTIERREZ BERAZATEGUI PARA DESARROLLO COMERCIAL Ubicación estratégica con potencial inmobiliario excepcional en zona de alta valorización. Terreno ubicado sobre Camino General Belgrano con condiciones óptimas para inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1600 m² • Zonificación: Apto para desarrollo comercial y residencial • Ubicación: Juan María Gutiérrez, Partido de Berazategui • Distancia: 200 metros de Autopista Buenos Aires • Mar del Plata POTENCIAL DE DESARROLLO Anteproyecto preliminar contempla: • 9 locales comerciales • 6 departamentos • 18 cocheras descubiertas BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Excelente ubicación sobre corredor comercial • Proximidad a vías de comunicación principales • Alto potencial de valorización • Zonificación versátil para múltiples emprendimientos CONSIDERACIONES LEGALES • Medidas y superficies sujetas a verificación según título de propiedad • Planos y medidas catastrales definitivas a confirmar con documentación oficial NO TE LO PIERDAS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.616.264/mes

Necesitas ingresos por $ 10.465.055/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 6600, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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