VENTA LOTE GUTIERREZ
Terreno en venta
USD 32.000

VENTA LOTE GUTIERREZ

Calle 409 700 · Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan Maria Gutierrez, 400 m², USD 32.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 80 contra USD 114 de la mediana (-30,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 114
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE LOTE/ TERRENO EN JUAN MARIA GUTIERREZ ORIENTACIÓN Sureste UBICACIÓN El lote se encuentra en la calle 409 N° 776 de la Zona Residencial del barrio Juan María Gutiérrez. A solo 600 mts del la Estación de Tren Juan María Gutiérrez Línea Roca y Cercano a la Autopista Ricardo Balbín. MEDIDAS Superficie Total: 400 m2 (10 mts de frente x 40 mts de largo) Las medidas que figuran en la publicación son aproximadas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.068/mes

Necesitas ingresos por $ 1.116.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 409 700, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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