VENTA lote de terreno en Gutierrez
Terreno en venta
USD 100.000

VENTA lote de terreno en Gutierrez

Calle 412 1000 · Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
925 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan Maria Gutierrez, 925 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 108 contra USD 62 de la mediana (+75,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
810 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

VENTA lote de terreno en Gutiérrez de 924 mts2 aproximadamente Uno de los pocos terrenos más grandes de la zona, con una excelente ubicación, ya que está sobre la calle 412 N 1001, a pocos metros del velódromo de Gutiérrez, es una zona bastante transitada. El terreno esta cercado tiene gas, luz y agua potable. Cuenta con una pequeña construcción antigua a refaccionar. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 / GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Mayorista DISVAL12 min · 780 m
El Paraiso de Rosario14 min · 871 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada5 min · 301 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada5 min · 335 m
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Espacios verdes
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Plaza "Juan Manuel de Rosas"11 min · 694 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 3 · centro de salud · publico6 min · 367 m
UNIDAD Nº 3 · centro de salud · publico7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 412 1000, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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