Emprendimiento en venta en Berazategui
Emprendimiento en venta
USD 54.000

Emprendimiento en venta en Berazategui

Las Moras de Hudson

Camino Gral Belgrano 8970 · Berazategui, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Berazategui, 600 m² cubiertos, USD 54.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LAS MORAS DE HUDSON fue desarrollado sobre un predio de 6.5 hectáreas para aprovechar una tierra alta rodeada de barrios cerrados, con la idea de generar un proyecto mixto de lotes unifamiliares y condominios, con muy bajos costos de mantenimiento que cuenta con todos los servicios de infraestructura finalizados. UBICACIÓN • Cam. Belgrano Gral. 9025; https://maps.app.goo.gl/ RmrfioH5bYtZmSPG7 • Ubicación privilegiada porque linda solamente con Barrios Privados (Abril Sur y Village del Parque) y la reserva del Parque Pereyra Iraola lo que lo convierten en un barrio muy seguro y tranquilo. • A pocos KM de los diferentes centros urbanos: Berazategui 11KMs / 23 Minutos, Quilmes 22 km/ 27 minutos, CABA 40 KM /45 minutos y La Plata 23km/ 37 Minutos. Cercanía con; Shell Cno Gral Belgrano (1km), Colegio Rio de la Plata (1.9km) SERVICIOS • Seguridad 24 hs; control en pórtico de Ingreso y garitas de seguridad en las esquinas del barrio. • Todas las calles con Pavimento Intertrabado y cuneta de hormigón • Tendido de electricidad subterráneo • Agua corriente de pozo lo que garantiza su pureza • Red de cloaca con planta de tratamiento • Luminarias LED con postes de poliester reforzados con Fibra De Vidrio • Tendido subterráneo de Tritubo • Cancha de Tenis • Cancha de Fútbol • Terreno propio destinado a la construcción de SUM y Club House • Acceso a proveedores por portón de servicio sobre calle 129 TIPOLOGÍA • P.H. con expensas por reglamento de copropiedad que incluyen seguridad; $130.000 • Código de urbanización que asegura un desarrollo armónico, con un alto standard constructivo. • Escritura inmediata / apto crédito • 51 Lotes de entre 600 y 620 m2 ID raiklgflph

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 466.756/mes

Necesitas ingresos por $ 1.867.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Gral Belgrano 8970, Berazategui, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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