Departamento en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 3 ambientes

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes en Planta Baja, Jardin/parrilla. Fincas de Iraola 2. Hudson

Departamento 2 Ambientes - Fincas de Iraola II · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Fincas de Iraola 2, 3 ambientes, 64 m², USD 1.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 950).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 950/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler – Fincas de Iraola II Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Fincas de Iraola II, dentro de un entorno residencial, tranquilo y rodeado de verde. La unidad cuenta con living comedor amplio y luminoso, con salida directa al jardín, y cocina completa con buen espacio de guardado. Dispone de 2 dormitorios. El dormitorio principal es en suite y cuenta con vestidor, mientras que el segundo dormitorio posee placard. Además, cuenta con baño completo. Uno de sus principales diferenciales es su espacio exterior de uso exclusivo: jardín privado con deck y parrilla, ideal para disfrutar y sumar una verdadera extensión al área social del departamento. La propiedad cuenta además con cochera cubierta. Características principales: • 3 ambientes • Planta baja • 2 dormitorios • Dormitorio principal en suite con vestidor • Living comedor • Cocina completa • Jardín privado • Deck • Parrilla • Cochera cubierta ???? Valor de alquiler: USD 1.000 mensuales ???? Fincas de Iraola II Una excelente opción para quienes buscan la comodidad de un departamento con la independencia y el espacio exterior de una casa, dentro de un entorno residencial consolidado. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del tí­tulo de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 975· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 2 Ambientes - Fincas de Iraola II, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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