venta
USD 700.000
Casa · 320m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Iraola · 6 amb · 5 dorm · 320 m2 · hace 46 dias
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 400.000 de expensas
Casa en venta en Fincas de Iraola · 5 ambientes
Casa 6 Ambientes con Piscina en Venta - Fincas de Iraola 1
Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 335 m²
- Sup. total
- 866 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Fincas de Iraola, 5 ambientes, 335 m², USD 630.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa 5 ambientes en Fincas de Iraola 1. 2 plantas.
Lote interno. PB: hall de acceso en doble altura, cocina con comedor diario, living comedor con hogar a leña, toillete compartimentado, escritorio, lavadero, habitación de servicio (o vestuario) con baño completo.
Galería techada con parrilla.
Jardín con piscina y fogonero.
Garage cerrado (portón eléctrico) para un auto y cochera semi cubierta para segundo auto. PA: playroom, 2 dormitorios secundarios con baño completo y dormitorio principal en suite (incl. hidro) con vestidor.
Calefacción por radiadores.
Aire acondicionado en todos los ambientes de ambas plantas, incluido garage.
Hermosas vistas desde PA hacia Estancia Las Hermanas (El Carmen), calle de cortesía con capacidad para estacionar 6 vehículos adicionales, riego automático.
Huerto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.530.300/mes
Necesitas ingresos por $ 22.121.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
