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LOTE EN VENTA - JOSÉ MÁRMOL, ALMTE BROWN
Bernardo de Irigoyen 1100 · Jose Marmol, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 291 m²
Terreno en Jose Marmol, 291 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² de lote sale USD 247 contra USD 203 de la mediana (+21,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 58.500
- Mediana precio/m²
- USD 203
- Mediana m²
- 303 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.558.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 1100, Jose Marmol, Buenos Aires