VENTA LOTE 860 M2 C/ CASA A REFACCIONAR - J MARMOL
Terreno en venta
USD 138.000

VENTA LOTE 860 M2 C/ CASA A REFACCIONAR - J MARMOL

Canale 2300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Marmol, 860 m², USD 138.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 138.000). El m² de lote sale USD 160 contra USD 160 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
860 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en zona privilegiada a metros de la estación de José Marmol. Escritura y documentación en perfecto estado para transmitir el dominio! La propiedad se destaca por su amplitud, ubicación y excelente metraje, ideal para quienes buscan establecerse en una ubicación estratégica. • Frente sobre calle Canale al 2300 • 19,1 de frente por 43,6 de fondo • Dos propiedades establecidas sobre el lote • Conecciones a cloacas y gas natural • Espacios amplios Ubicación privilegiada: A 3 cuadras de la estación de trenes de José Marmol (RAMAL ROCA), múltiples medios de transporte, comercios, colegios y una gran oferta gastronómica. Consultame por más información o coordinar una visita. ¡No te lo pierdas! ¡ANIMATE A LA VIDA QUE QUERES! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.514/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.054/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Canale 2300, Jose Marmol, Buenos Aires

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