OPORTUNIDAD INVERSION, EXCELENTE LOTE EN J. MARMOL
Santiago del Estero 800 · Jose Marmol, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 375 m²
Terreno en Jose Marmol, 375 m², USD 52.500 (comparada contra 3 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 118 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 118
- Mediana m²
- 339 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 52.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.270
- Sellos y tasas~1%
- USD 525
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.906
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.831.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santiago del Estero 800, Jose Marmol, Buenos Aires