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OPORTUNIDAD INVERSION, EXCELENTE LOTE EN J. MARMOL
Terreno en venta
USD 52.500
= $ 81 M
Cuota UVA desde $ 460.023/mes · ingresos $ 1,8 M

OPORTUNIDAD INVERSION, EXCELENTE LOTE EN J. MARMOL

Santiago del Estero 800 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Marmol, 375 m², USD 52.500 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 140 contra USD 118 de la mediana (+18,7%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
339 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN JOSE MÁRMOL CON UNA CONSTRUCCION DE VIVIENDA A RECICLAR. UBICACIÓN ÓPTIMA A 1 CUADRA DE AV. BYNNON Y 3 CUADRAS DEL HOSPITAL ARTURO OÑATIVIA. ASFALTO Y TODOS LOS SERVICIOS ESENCIALES A DISPOSICION INCLUYENDO LA RED CLOACAL. OPORTUNIDAD UNICA PARA INVERSIÓN O EL LUGAR PARA CONSTRUIR TU HOGAR SOÑADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~1%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 800, Jose Marmol, Buenos Aires

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