VENTA TERRENO IDEAL PARA INVERSION EN JOSE MARMOL
Terreno en venta
USD 55.000

VENTA TERRENO IDEAL PARA INVERSION EN JOSE MARMOL

Frías 3300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Marmol, 433 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² de lote sale USD 127 contra USD 140 de la mediana (-9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
375 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA PARA INVERSIÓN EN JOSÉ MÁRMOL, BUENOS AIRES Se ofrece una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la localidad de José Mármol. El terreno cuenta con una superficie de 433 m² ubicado sobre la avenida Frías, en una zona de crecimiento comercial consolidado. La propiedad se encuentra en estado muy bueno y presenta características estratégicas para proyectos de envergadura. Lindero al terreno existe un departamento con dos locales comerciales, lo que abre la posibilidad de anexar ambas propiedades y comercializarlas en conjunto, potenciando significativamente el valor y las opciones de desarrollo del emprendimiento. La ubicación sobre Frías garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para cualquier proyecto comercial o residencial. La zona continúa en expansión, lo que posiciona esta inversión como una alternativa rentable para inversores que buscan capitalizar el crecimiento del área. Se invita a coordinar una visita para evaluar el potencial del terreno y analizar las posibilidades de desarrollo según los objetivos del inversor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías 3300, Jose Marmol, Buenos Aires

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