Terreno en venta

USD 80.000

= $ 122,8 M

Cuota UVA desde $ 697.670/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA LOTE EN JOSÉ MÁRMOL, ALMTE BROWN

Bernardo de Irigoyen 1100 · Jose Marmol, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 291 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jose Marmol, 291 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 275 contra USD 118 de la mediana (+133,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 118
Mediana m²: 339 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta – José Mármol | Excelente ubicación Oportunidad de inversión. Lote ubicado sobre Bernardo de Irigoyen N.º 1172, en la localidad de José Mármol, partido de Almirante Brown. Su excelente ubicación brinda rápido acceso a los principales puntos de la zona: A solo 6 cuadras de la estación de tren de Rafael Calzada. A 3 cuadras de la Avenida San Martín, una de las arterias principales de la localidad. A 1,5 km del centro de Adrogué, con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Medidas del lote: Frente: 8,66 m Fondo: 33,69 m Superficie total: 290,80 m² Ideal para quienes buscan construir su vivienda o realizar una inversión en una zona con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. Precio de venta: USD 80.000.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona

La Julia · Avenida General San Martin7 min · 472 m

Frigorifico San Martin · Avenida General San Martin 22109 min · 544 m

Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 26619 min · 586 m

Educacion · 17 en la zona

INSTITUTO MODELO MARMOL · secundaria · privada10 min · 626 m

ESCUELA ESPECIAL ARNOLDO JANSSEN · especial · privada10 min · 632 m

COLEGIO DE LA REINA · inicial/primaria · privada10 min · 641 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Paseo de la Hermandad7 min · 417 m

Plaza 8 de Marzo10 min · 661 m

Plaza Azopardo13 min · 816 m

Salud

POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico13 min · 862 m

CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico15 min · 990 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 1100, Jose Marmol, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

VENTA LOTE EN JOSÉ MÁRMOL, ALMTE BROWN

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas