- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › LOCAL EN VENTA EN JOSE MARMOL
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOCAL EN VENTA EN JOSE MARMOL
Jorge Santiago Bynnon 3900 · Jose Marmol, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 177 m²
Local en Jose Marmol, 177 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 965 de la mediana (-44,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 139.000
- Mediana precio/m²
- USD 965
- Mediana m²
- 144 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.329.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Jorge Santiago Bynnon 3900, Jose Marmol, Buenos Aires