GALPON CON VIVIENDA SOBRE 2 LOTES JOSE MARMOL
Galpon en venta
USD 109.990

GALPON CON VIVIENDA SOBRE 2 LOTES JOSE MARMOL

Tomás Nother 3100 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
338 m²
Sup. total
937 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Jose Marmol, 338 m² cubiertos, USD 109.990

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 12/09/2026 (de USD 119.990 a USD 109.990): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón con vivienda 4 ambientes, sobre 2 lotes, en José Mármol Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad que combine comodidad, amplios espacios y un importante sector para desarrollar actividades comerciales o productivas. La vivienda cuenta con 4 ambientes, distribuidos en un amplio living comedor, cocina, baño completo, dos cómodas habitaciones y un cuarto ambiente de múltiples usos, ideal como escritorio, playroom, dormitorio adicional, oficina o sala de estudio. Además, dispone de galería techada, patio cubierto y un extenso jardín, que brinda un agradable espacio verde y múltiples posibilidades de disfrute. Como gran diferencial, la propiedad se encuentra edificada sobre dos lotes y posee un galpón de grandes dimensiones, con techos de gran altura, amplio espacio libre, piso de hormigón, excelente iluminación natural y entrepiso, ofreciendo un espacio versátil para depósito, taller, logística o distintos tipos de emprendimientos. También cuenta con un segundo galpón, ideal como depósito o espacio de guardado. Una propiedad con un enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para quienes necesitan amplios espacios de trabajo, en una excelente ubicación de José Mármol. Las medidas publicadas son aproximadas, las reales figurarán en la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.745
Precio del aviso
USD 109.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 963.771/mes

Necesitas ingresos por $ 3.855.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 119.990USD 109.99003 de sept de 202612 de sept de 2026
  1. 12 de sept de 2026USD 119.990 → USD 109.990-8.33%

Ubicacion

Tomás Nother 3100, Jose Marmol, Buenos Aires

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