Departamento en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000

Departamento en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes en josé mármol

DORREGO Nº406 Dpto. 7, Localidad JOSE PEDRO MARMOL, Almirante Brown , Piso 0 · Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 3 ambientes, 66 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,4% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 985 contra USD 2.133 de la mediana (-53,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.133
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES SIN EXPENSAS! Ubicado al fondo del lote y en primer piso, este PH de 68 m² se destaca por su tranquilidad, alejado del ruido del tránsito y con excelente luminosidad en todos sus ambientes. La propiedad cuenta con dos habitaciones de generosas dimensiones, un baño completo, un cómodo living/comedor, cocina independiente de gran tamaño y lavadero. Su distribución funcional y la amplitud de sus espacios ofrecen un gran potencial para refaccionar y personalizar según tus necesidades. Ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila de José Mármol, dentro del partido de Almirante Brown, con acceso a servicios, medios de transporte y sin gastos mensuales de expensas. Una oportunidad para aprovechar todo el potencial de una propiedad sólida y bien ubicada. SE VENDE CON RENTA HASTA FEBRERO 2026. Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DORREGO Nº406 Dpto. 7, Localidad JOSE PEDRO MARMOL, Almirante Brown , Piso 0, Jose Marmol, Jose Marmol, Buenos Aires

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