VENTA DEPTO CON 2 LOCALES + TERRENO EN JOSE MARMOL
Departamento en venta
USD 130.000

VENTA DEPTO CON 2 LOCALES + TERRENO EN JOSE MARMOL

Frías 3300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 3 ambientes, 155 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 2 LOCALES CON GRAN TERRENO DISPONIBLE PARA INVERSIÓN EN JOSÉ MÁRMOL Dirección: Frías 3448, José Mármol, partido de Almirante Brown. APTO CREDITO Departamento en primer piso por escalera con dos locales comerciales en planta baja con un terreno en de 433m2. Excelente oportunidad de inversión en una muy buena ubicación de José Mármol. . La propiedad se desarrolla sobre un lote de 476 m², con 155 m² cubiertos, y ofrece múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para renta. La propiedad cuenta con: Planta alta Cocina-comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Balcón. Planta baja 2 locales comerciales, ambos con baño, ideales para inversión o desarrollo comercial. Quincho. Pileta. Amplio fondo con terreno disponible. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, generar renta o combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Ubicación Cercano al Centro Integrador Comunitario. Cercano a establecimientos educativos públicos y privados. Próximo a la Delegación Municipal. Líneas de colectivos que circulan por la zona: 266, 406 y 506. Se encuentra a pocos minutos de Adrogué, cabecera del partido de Almirante Brown, lo que permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios sin vivir en pleno centro. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que soñás!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías 3300, Jose Marmol, Buenos Aires

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