DEPARTAMENTO MAS LOCALES PARA INVERSION MARMOL
Departamento en venta
USD 110.000

DEPARTAMENTO MAS LOCALES PARA INVERSION MARMOL

Frías 3400 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Jose Marmol, 3 ambientes, 155 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO CON 2 LOCALES PARA INVERSIÓN EN JOSÉ MÁRMOL Dirección: Frías 3448, José Mármol, partido de Almirante Brown. Departamento en primer piso por escalera con dos locales comerciales en planta baja. Excelente oportunidad de inversión en una muy buena ubicación de José Mármol. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 476 m², con 155 m² cubiertos, y ofrece múltiples posibilidades, tanto para vivienda como para renta. La propiedad cuenta con: Planta alta Cocina-comedor. 2 dormitorios. Baño completo. Balcón. Planta baja 2 locales comerciales, ambos con baño, ideales para inversión o desarrollo comercial. Quincho. Pileta. Amplio fondo con terreno disponible. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, generar renta o combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad. Ubicación Cercano al Centro Integrador Comunitario. Cercano a establecimientos educativos públicos y privados. Próximo a la Delegación Municipal. Líneas de colectivos que circulan por la zona: 266, 406 y 506. Se encuentra a pocos minutos de Adrogué, cabecera del partido de Almirante Brown, lo que permite disfrutar de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios sin vivir en pleno centro. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. ¡Mudate a la vida que soñás!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 17 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Frías 3400, Jose Marmol, Buenos Aires

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