CASA MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL (3 UNIDADES)
Casa en venta
USD 128.000

CASA MULTIFAMILIAR CON GRAN POTENCIAL (3 UNIDADES)

General José J. Arias 300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 8 ambientes, 210 m², USD 128.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 610 contra USD 1.173 de la mediana (-48,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.173
Mediana m²
204 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA MULTIFAMILIAR 8 AMBIENTES JOSÉ MÁRMOL BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad multifuncional estratégicamente ubicada en José Mármol, diseñada para satisfacer múltiples necesidades habitacionales y profesionales. Construcción sólida del año 1978 con distribución inteligente y potencial de adaptabilidad. IMAGENES CON IA ,MOSTRANDO POTENCIAL CON CAMBIOS ESTETICOS Y PINTURA. Emplazada sobre CORONEL Arias, la propiedad ofrece una superficie total de 355 m² con una construcción versátil que maximiza cada espacio. El terreno propio de 255 m² incluye 210 m² cubiertos, 45 m² semicubiertos y 100 m² descubiertos, permitiendo múltiples configuraciones. Planta Baja Zona de ingreso con estacionamiento que incluye cochera, living cocina comedor con salida directa al patio, dos dormitorios y baño completo. Diseño con acceso independiente Planta Alta Cocina comedor integrada ,living , dormitorio principal, baño completo y terraza con alto potencial de desarrollo. Acceso mediante escalera exterior y monta carga. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 8 ambientes totales • 5 habitaciones • 3 baños completos • 1 toilette • Cochera incluida • Lavadero • Habitación de servicio SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Construcción tradicional • No es Propiedad Horizontal UBICACIÓN PRIVILEGIADA Conexión directa con: • Avenida Espora • Avenida San Martín • Líneas de transporte público • Centros comerciales • Instituciones educativas POTENCIAL MULTIPROPOSITO Apto para: • Familias extensas • Proyecto vivienda + espacio laboral • Inversión con alto potencial de renta • Desarrollo profesional Propiedad con clasificación apto crédito y apto profesional, ofrece versatilidad y múltiples opciones de uso. Diseño flexible que permite reinventar espacios según necesidades específicas. Consultá por opciones de financiamiento y descubrí el potencial transformador de esta propiedad en José Mármol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José J. Arias 300, Jose Marmol, Buenos Aires

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