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Casa 5 amb en venta - JOSE MÁRMOL
Casa en venta
USD 250.000
= $ 388,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa 5 amb en venta - JOSE MÁRMOL

Bernardo de Irigoyen 300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 5 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 903 de la mediana (+15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
203 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa 5 ambientes en venta eN José Mármol! Ubicada en calle Bernardo de Irigoyen, a 500 mts. de la estación, zona residencial tranquila de José Mármol. Una propiedad que combina historia, confort y potencial para quien busca un hogar con alma. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dormitorio principal frontal con placard • Segundo dormitorio con amplio placard • Tercer dormitorio con entrepiso y biblioteca • Cuarto dormitorio adicional • Living luminoso con ventanales y hogar a leña • Cocina con muebles sobre y bajo mesada • Comedor diario con salida al jardín • Dos baños completos, uno con jacuzzi • Galería techada con estructura de madera a la vista La propiedad cuenta con un quincho amplio con entrepiso y parrilla, además de una pileta con filtro y rejas de protección. Con cochera. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y están sujetas a verificación mediante mensura. Esta propiedad de 1930 es más que una casa: es un tesoro arquitectónico ubicado en el corazón residencial de José Mármol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.206.351/mes

Necesitas ingresos por $ 8.825.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bernardo de Irigoyen 300, Jose Marmol, Buenos Aires

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