CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN JOSE MARMOL
Casa en venta
USD 170.000

CASA 5 AMBIENTES EN VENTA EN JOSE MARMOL

Hipólito Bouchard 2600 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 5 ambientes, 180 m², USD 170.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 944 contra USD 870 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
177 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5AMB EN MÁRMOL ¡Oportunidad única! Casa de 5 ambientes en excelente ubicación. Te presentamos esta hermosa y amplia casa ubicada en un tranquilo y pintoresco barrio de Mármol, a tan solo 5 cuadras de la estación. Rodeada de espacios verdes y con una variada oferta de comercios en las cercanías, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida. Al frente, la casa ofrece una fachada amplia y agradable que anticipa el confort del interior. Al ingresar, nos recibe un luminoso y cálido living con pisos y terminaciones en madera, ideal para disfrutar momentos en familia. Luego, se conecta con un amplio comedor que se integra perfectamente a una moderna y espaciosa cocina, totalmente equipada y pensada para el día a día. La planta baja se completa con un baño completo, un lavadero independiente, garaje cubierto con capacidad para dos autos y un extenso jardín con árboles y mucho verde, ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse en un entorno natural. Accediendo por una elegante escalera de madera, llegamos a la planta alta, donde se encuentran tres dormitorios de generosas dimensiones. El primer dormitorio cuenta con una ventana de madera que ofrece excelente luminosidad y una vista directa al jardín. El segundo dormitorio, actualmente acondicionado como oficina, comparte las mismas características de iluminación natural y calidez. El dormitorio principal se destaca por su salida a una gran terraza privada, con vistas abiertas a todo el sector posterior de la propiedad, ideal para disfrutar momentos de tranquilidad. La planta alta también incluye un moderno baño completo, perfectamente equipado. En resumen, esta propiedad se presenta como una excelente opción tanto para familias como para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica. ¡No dejes pasar esta oportunidad y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Bouchard 2600, Jose Marmol, Buenos Aires

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