CASA EN VENTA JOSE MARMOL CON PATIO Y TERRAZA
Casa en venta
USD 159.900

CASA EN VENTA JOSE MARMOL CON PATIO Y TERRAZA

Roque Sáenz Peña 900 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 160 m², USD 159.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 999 contra USD 748 de la mediana (+33,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
176 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO EN DOS PLANTAS CON QUINCHO, PATIO Y ATERRAZA – A 300 Metros de las estacion JOSÉ MÁRMOL -ESCRITURA DIRECTA Excelente propiedad desarrollada en lote propio, distribuida en dos plantas, con ambientes luminosos y una distribución versátil que permite adaptarse a diferentes necesidades familiares. La distribución ofrece distintas posibilidades de organización, permitiendo destinar un ambiente como dormitorio en planta baja y contar con dos habitaciones en la planta alta. PLANTA BAJA •⁠ ⁠Amplio living comedor. •⁠ ⁠Cocina. •⁠ ⁠Oficina o habitación auxiliar. •⁠ ⁠Baño completo. •⁠ ⁠Patio. •⁠ ⁠Quincho con parrilla. PLANTA ALTA •⁠ ⁠Espacio de living con salida a balcón aterrazado o terraza al frente. •⁠ ⁠Habitación principal con baño en suite. •⁠ ⁠Segundo dormitorio, ideal como habitación alternativa o espacio de usos múltiples. LUMINOSIDAD Y VERSATILIDAD Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilación. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada en una zona residencial de José Mármol, a solo 300 metros de la estación de tren y a 600 metros de Plaza Brown. Una localización que combina tranquilidad y cercanía a espacios verdes, transporte público y comercios de la zona. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y espacios para disfrutar, con patio y quincho con parrilla para reuniones y encuentros familiares. Contactanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.173
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~1%
USD 1.599
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.411.364/mes

Necesitas ingresos por $ 5.645.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 900, Jose Marmol, Buenos Aires

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