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CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN JOSE MARMOL
Casa en venta
USD 160.000
= $ 245,6 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES EN JOSE MARMOL

Amenedo 2300 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 4 ambientes, 174 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 1.094 de la mediana (-15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 1.094
Mediana m²
167 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EXCELENTE CASA EN VENTA EN JOSÉ MÁRMOL Ubicación privilegiada sobre calle Amenedo, a solo 5 cuadras de la estación de José Mármol y con acceso inmediato a líneas de colectivos, comercios y servicios. Amplia, cómoda y funcional, ideal para familias que buscan espacios generosos y una excelente ubicación. Planta Baja Amplio living-comedor. Estudio/escritorio con doble circulación. Baño completo. Cocina espaciosa y de estilo armónico. Gran comedor diario muy luminoso. Galería con parrilla. Patio. Lavadero independiente con cocina a gas y toilette. Cochera. Planta Alta 3 cómodos dormitorios. Amplio baño completo con ante baño. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y excelente conectividad, ubicada sobre una de las calles más importantes de la zona. Consulte para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad. José Mármol | Casa de 2 plantas | 3 dormitorios | Cochera | Parrilla | Patio | Excelente ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenedo 2300, Jose Marmol, Buenos Aires

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