CASA VENTA 3 AMBIENTES MARMOL AMPLIO JARDIN
Casa en venta
USD 90.000

CASA VENTA 3 AMBIENTES MARMOL AMPLIO JARDIN

Ceferino Ramírez 1900 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.809 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.809
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA SOBRE LOTE DE 8,66 X 29,32 CONSTRUCCION AL FONDO CON AMPLIO PARQUE AL FRENTE EN ZONA RESIDENCIAL DE JOSE MARMOL IDEAL PARA PRIMER VIVIENDA CON AMPLIAS POSIBILIDADES DE MEJORAS SOBRE LA PROPIEDAD • Cocina comedor integrada 4,65 x 7,60 • Dormitorio al jardin 3,10 x 2,60 • Dormitorio al patio interno 3,45 x 3,40 • Vestidor 2,10 x 2,30 • Escritorio al patio Interno 2,60 x 2,30 • Baño completo con bañera 2,35 x 2,65 • Cochera descubierta para varios autos • Techo de Teja y chapa • Servicios luz, agua corriente y cloacas. Gas por la puerta ZONA excelente ubicacion residencial, tranquila y de permanente crecimiento, con muy buena conectividad y cercania a los principales servcios, • Estacion Adrogue y Jose Marmol del ferrocarril Roca con conexion directa a Plaza Constitucion • Varias lineas de colectivos 79, 160, 318, 338, 384 y 406 • Cercania a Establecimientos Educativos como Colegio Irlandes, Colegio Newlands y Colegio del Carmen Las fotos son a titulo ilustrativo Las medidas son aproximadas las definitivas surjen del estado parcelario IMPORTANTE a todos nuestros clientes cuentan con la posibilidad de obtener un prestamo hipotecario con LENDAR SA hasta 35 % del valor de la propiedad. NO DUDES EN CONSULTAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ceferino Ramírez 1900, Jose Marmol, Buenos Aires

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