CASA EN VENTA 3 AMB C/GALPÓN Y LAVADERO J. MARMOL
Casa en venta
USD 49.000

CASA EN VENTA 3 AMB C/GALPÓN Y LAVADERO J. MARMOL

20 de Septiembre 200 · Jose Marmol, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jose Marmol, 3 ambientes, 121 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 707 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de excelente casa en José Marmol!! 3 Ambientes, Lavadero, 2 habitaciones y Galpón. Sobre lote propio de 8,66 por 20,7.- Escritura y planos (NO ACTUALIZADOS) en perfecto estado, lista para transferir el dominio!! La vivienda cuenta con 3 Amb. / 2 Habitaciones / 1 Baño / Cocina / Living-Comedor / Patio (delantero y trasero) / Galpón de 31,7 m2 cubierto + altillo de 19 m2 aprox. Se compone de un total de 179 M2 Totales / 120,6 M2 Descubiertos / 19,2 M2 Cubiertos / 58,4 M2 Semicubiertos. (Todas las medidas aquí expresadas son a modo orientativa, las medidas exactas saldrán del estudio parcelario correspondiente) Servicios: LUZ • GAS NATURAL • AGUA CORRIENTE • CLOACAS Ubicado en la calle 20 de Septiembre al 200 entre Amenedo y Conscripto Bernardi / Cercanía a múltiples líneas de colectivo y excelentes accesos vehiculares / En sus alrededores se destacan establecimientos educativos, comercios de cercanía, supermercados, clubes de barrio y espacios verdes / Ubicada a solo 5 minutos de la estación de tren JOSÉ MARMOL (LINEA ROCA) * ESCUCHAMOS OFERTAS / PERMUTAS * *CONSULTAR FINANCIAMIENTO DIRECTO* *TENES QUE VENDER PARA COMPRAR? ESCRIBIME* Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. Consúltanos ! Mudate a la Vida que Queres !! Será un placer poder ayudarlos !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

20 de Septiembre 200, Jose Marmol, Buenos Aires

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