PH 1° PISO 4 AMBIENTES VENTA SUÁREZ TERRAZA BALCÓN

Ph en venta

USD 79.000

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

PH 1° PISO 4 AMBIENTES VENTA SUÁREZ TERRAZA BALCÓN

San Cayetano 1200 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 255 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 135 m², USD 79.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 585 contra USD 528 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 528
Mediana m²: 132 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA • CASA EN PH ESQUINA en primera planta • 4 ambientes con garage cubierto, balcón y terrazas Propiedad luminosa y funcional en PH. Desarrollada en tres niveles, con excelente distribución y ventilación natural. En la primera planta se encuentra un generoso living comedor con hogar, cocina con comedor diario, dos dormitorios y un toilette. Además, un espacio ideal para escritorio o home office más balcón que rodea toda la planta, además de una cómoda terraza con parrilla. En la segunda planta tiene un amplio dormitorio y baño completo. En el tercer nivel nos encontramos con un lavadero muy espacioso y terraza con potencial para futuras ampliaciones. En planta baja cuenta con garage cubierto, brindando comodidad y seguridad. Una opción ideal para quienes buscan amplitud, calidez y el plus de contar con varias terrazas para disfrutar y proyectar. No pierdas la oportunidad de conocerlo, coordinemos tu visita !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 1200, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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PH 1° PISO 4 AMBIENTES VENTA SUÁREZ TERRAZA BALCÓN

Caracteristicas

Descripcion

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