VENTA 3 AMB-LOMA HERMOSA-PERMUTA FINANCIA
Ph en venta
USD 55.000

VENTA 3 AMB-LOMA HERMOSA-PERMUTA FINANCIA

Avenida 101 9 de Julio 7600 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 4 ambientes, 75 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 743 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 743
Mediana m²
75 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA PH 3 AMBIENTES- APTO CREDITO PH en primer piso con patio, parrilla y terraza – frente a plaza Anticipo: USD 40.000 Saldo financiado: USD 15.000 Este PH en primer piso se destaca por su disposición funcional, sus espacios al aire libre y una sensación de independencia poco habitual en este tipo de propiedades. Cuenta con ambientes bien definidos, buena entrada de luz natural y una distribución que permite adaptar los espacios a distintas necesidades: vivienda familiar, home office o uso mixto. La propiedad se encuentra frente a una plaza, lo que aporta vista abierta, mayor luminosidad y distancia visual con el entorno, un diferencial que suma aire y amplitud. Está ubicada sobre una avenida principal de General San Martín, con buena conectividad, cercanía a transporte público, comercios, escuelas y centros de salud. Es una alternativa interesante para quienes priorizan metros, funcionalidad y espacios exteriores, y buscan una oportunidad con posibilidad de financiación. Características principales PH ubicado en primer piso Living cómodo y luminoso Dos dormitorios Escritorio adicional Cocina completamente nueva, lista para estrenar Baño completo Patio con parrilla que rodea la propiedad Terraza descubierta propia Cuarto/escritorio en la terraza, ideal como estudio, taller o espacio multifunción Vista abierta al frente por su ubicación frente a plaza Ubicación y entorno Sobre avenida principal Buena conectividad y accesos Cercanía a líneas de transporte Próximo a comercios, escuelas y centros de salud Entorno urbano con plaza al frente que aporta luz y amplitud visual Condiciones de venta Anticipo: USD 40.000 Saldo financiado: USD 15.000 Una propiedad con potencial, espacios difíciles de encontrar y condiciones flexibles de compra.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 101 9 de Julio 7600, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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