VENTA PH 3 AMBIENTES – JOSÉ LEÓN SUÁREZ
Ph en venta
USD 59.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA PH 3 AMBIENTES – JOSÉ LEÓN SUÁREZ

30 de Octubre 3400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 51 m², USD 59.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.175 contra USD 902 de la mediana (+30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
52 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 • Contacto: Juan Carlos Cardozo VENTA PH 3 AMBIENTES – JOSÉ LEÓN SUÁREZ – AL FRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE – APTO CRÉDITO – ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! ¡Imperdible oportunidad en José León Suárez! PH de 3 ambientes al frente, ideal para ampliar o refaccionar, con entrada totalmente independiente, ubicado en una zona tranquila de casa bajas, ideal para vivir con comodidad y disfrutar de amplios espacios al aire libre. • Superficie cubierta: 51 m² • Superficie total: 160 m² La propiedad cuenta con: Jardín al frente con espacio verde y entrada para vehículo. Parrilla Living-comedor amplio y luminoso. Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena. Dos dormitorios con buena ventilación y luz natural. Baño completo, en excelente estado. Patio trasero con posibilidad de ampliación o refacción • Apto crédito hipotecario • Todos los servicios • Documentación al día Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial, independencia y espacio exterior en una ubicación estratégica. ¡Contactanos para agendar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.022/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 775.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

30 de Octubre 3400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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