VENTA PH A REFACCIONAR
Ph en venta
USD 51.000

VENTA PH A REFACCIONAR

Igualdad 1700 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 65 m², USD 51.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 785 contra USD 789 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 789
Mediana m²
72 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON PARQUE Y COCHERA – Igualdad 1500, José León Suárez TOTALMENTE INDEPENDIENTE • A REFACCIONAR Cómodo PH al frente con entrada independiente , parque y cochera. En una zona residencial tranquila y de fácil acceso. La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con amplios y luminosos ambientes, destacándose su jardín con espacio verde. Distribución: Living comedor espacioso ventilado. • Cocina independiente. • Dos dormitorios uno al frente y el otro con vista al jardín • Baño completo Amplio potencial para refaccionar y construir metros en planta alta. La propiedad se encuentra a refaccionar en su totalidad. Exterior: Jardín parquizado y patio con sol durante gran parte del día, perfecto para colocar mesa, reposeras o armar un espacio de parrilla. Ubicación: A metros de las principales avenidas , con acceso rápido a medios de transporte, colegios y comercios. A 6 CUADRAS DE AV AMANCIO ALCORTA, que divide de VILLA ADELINA Los metros y superficies informados son aproximados, dejando expresa constancia que los definitivos son los que surjan del título de propiedad y/o planos y/o cedula catastral del inmueble objeto de la presente. Comercialización Exclusiva Re/Max "Líder Mundial en Servicios Inmobiliarios" IMPOSIBLE NO ENAMORARTE ... MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!. Comprá o alquila la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.595
Precio del aviso
USD 51.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.234
Sellos y tasas~1%
USD 510
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.126/mes

Necesitas ingresos por $ 1.784.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65827 min · 452 m
El Sol · 49 - Libertad7 min · 463 m
Libertad8 min · 522 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica3 min · 184 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica4 min · 251 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Villa Esperanza7 min · 451 m
Plaza General Manuel Belgrano14 min · 865 m
Plaza Ader15 min · 948 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico8 min · 496 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PUENTES DE CHILAVERT (H) · clinica especializada · privado15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Igualdad 1700, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 51.000
Ph en venta
WhatsApp