- Inicio
- › Propiedades
- › Ph
- › VENTA PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO JOSE L. SUAREZ
VENTA PH 3 AMBIENTES APTO CREDITO JOSE L. SUAREZ
Bolivar 6800 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 116 m²
Ph en Jose Leon Suarez, 3 ambientes, 90 m², USD 68.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 756 contra USD 793 de la mediana (-4,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 793
- Mediana m²
- 77 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bolivar 6800, Jose Leon Suarez, Buenos Aires