Ph en venta

USD 52.500

= $ 80,6 M

Cuota UVA desde $ 457.846/mes · ingresos $ 1,8 M

PH EN VENTA DOS AMB CON JARDIN Y TERRAZA

San Cayetano 1800 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, 72 m², USD 52.500 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 729 contra USD 729 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 729
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ESTA UNIDAD FUNCIONAL SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DEL LOTE BRINDANDOLE LA POSIBILIDAD DE TENER JARDIN AL FINAL. SE INGRESA POR EL LIVING COMEDOR INTEGRADO CON LA COCINA , CON COMODAS DIMENSIONES Y EN PERFECTO ESTADO. DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. AMPLIA GALERIA CERRADA CON LAVADERO Y ESCALERA QUE CONDUCE A LA TERRAZA. APTO CREDITO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201

Precio del aviso: USD 52.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.270
Sellos y tasas~1%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 457.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.831.385/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 1800, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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