Ph en venta

USD 52.500

= $ 81 M

Cuota UVA desde $ 460.023/mes · ingresos $ 1,8 M

PH EN VENTA DOS AMB CON JARDIN Y TERRAZA

San Cayetano 1800 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, 72 m², USD 52.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTA UNIDAD FUNCIONAL SE ENCUENTRA EN EL CENTRO DEL LOTE BRINDANDOLE LA POSIBILIDAD DE TENER JARDIN AL FINAL. SE INGRESA POR EL LIVING COMEDOR INTEGRADO CON LA COCINA , CON COMODAS DIMENSIONES Y EN PERFECTO ESTADO. DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO. AMPLIA GALERIA CERRADA CON LAVADERO Y ESCALERA QUE CONDUCE A LA TERRAZA. APTO CREDITO .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.201

Precio del aviso: USD 52.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.270
Sellos y tasas~1%: USD 525
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 460.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.840.093/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Supermercado Prospero3 min · 214 m

Mundo de Colores · Manuel de Sarratea11 min · 705 m

Seven · Manuel de Sarratea11 min · 715 m

Educacion · 17 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica3 min · 223 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 BRIGADIER GENERAL ENRIQUE MARTINEZ · primaria · publica4 min · 233 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº65 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica7 min · 455 m

Espacios verdes

Plaza Conscripto Guillermo Tevez1 min · 87 m

Plaza Combet11 min · 725 m

Salud

CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Cayetano 1800, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps