Venta Dto 2Amb A ESTRENAR-JLSuárez Apto CRED
Ph en venta
USD 59.000

Venta Dto 2Amb A ESTRENAR-JLSuárez Apto CRED

Libertad 6800 6800 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, 42 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 59.900). El m² sale USD 1.405 contra USD 1.426 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.426
Mediana m²
37 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

¡Departamento A ESTRENAR en primer piso al frente, sin expensas! OPORTUNIDAD • APTO C. HIPOTECARIO Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación tranquila. La propiedad se desarrolla en primer piso al frente y forma parte de un edificio de solo dos unidades, lo que garantiza mayor privacidad y bajas exigencias de mantenimiento. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living, con salida al balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cuenta con una cómoda cocina comedor, un dormitorio de generosas dimensiones y un baño completo. Gracias a su excelente distribución, orientación y aberturas, ofrece muy buena iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes. A estrenar y sin expensas, una combinación difícil de encontrar, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. ¡Coordiná tu visita y conocé tu próximo hogar! Si necesitas vender para adquirir la propiedad que estas buscando, te ayudamos con la operación. Comunicate y te asesoramos. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de @misuraca_leonardo_remax CMCPSM 2568. C.P.I 7970

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 6800 6800, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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