LUMINOSO DEPTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA
Ph en venta
USD 48.500

LUMINOSO DEPTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA

Charlone 6700 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Leon Suarez, 2 ambientes, 54 m², USD 48.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.900). El m² sale USD 898 contra USD 907 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 907
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN JOSÉ LEÓN SUÁREZ Propiedad APTA CRÉDITO únicamente para bancos privados, sujeto a aprobación de la entidad bancaria. Una vivienda luminosa y funcional en un primer piso por escalera, distribuida en 54 metros cuadrados cubiertos con terraza. Esta propiedad ubicada sobre Charlone en José León Suárez reúne las características ideales para quien busca una inversión sólida o un primer hogar. El recorrido comienza en el sector living comedor, espacio generoso que da la bienvenida al hogar. Un pasillo bien proporcionado conduce hacia la habitación equipada con placard empotrado. Al fondo se encuentra la cocina comedor, con acceso al baño completo. La propiedad se complementa con una terraza descubierta de 14 metros cuadrados y un sector de lavadero, espacios que amplían las posibilidades de uso y disfrute. Con orientación sureste, el departamento aprovecha la iluminación natural durante gran parte del día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.920
Precio del aviso
USD 48.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.174
Sellos y tasas~1%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.761

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.613/mes

Necesitas ingresos por $ 1.686.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
El Sol · 49 - Libertad7 min · 426 m
Libertad7 min · 430 m
Polleria y Verduleria · 49 - Libertad 65827 min · 469 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica2 min · 132 m
CENTRO DE ADULTOS Nº710/02 · adultos · publica3 min · 182 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
Plaza Villa Esperanza5 min · 307 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 844 m
Salud
C.A.P.S. A. Nº 10 BO. ESPERANZA · centro de salud · publico5 min · 350 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Charlone 6700, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.500
Ph en venta
WhatsApp