ALQUILER LOCAL COMERCIAL JOSE LEÓN SUAREZ

Local en alquiler

ARS 430.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER LOCAL COMERCIAL JOSE LEÓN SUAREZ

República 7400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 41 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Leon Suarez, 41 m² cubiertos, ARS 430.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por debajo de la mediana del set (ARS 465.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 465.000/mes
Mediana m²: 44 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EXCELENTE ZONA A UNA CUADRA DE AV. ROLON Ubicado en esquina Cuenta con baño completo REQUISITOS: • Mes locativo $430.000 con ajustes trimestrales por IPC • Garantía propietaria o seguro de caución • 1 mes de depósito en dólares • Pago de honorarios inmobiliarios del 5% del total del contrato Si estas interesado por favor comunicate por WhatsApp 01123396282

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.300

Primer mes: $ 430.000
Deposito1mes: $ 430.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 520.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 430.000

En 3 meses

~$ 451.761

En 12 meses

~$ 523.876

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 15 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República 7400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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