Galpon en venta en Jose Leon Suarez

GALPÓN INDUSTRIAL 770 M² – DOS NAVES CON DOBLE PUENTE GRÚA, OFICINAS, LOCAL Y 2 DEPARTAMENTOS – JOSÉ LEÓN SUÁREZExcelente oportunidad de inversión en José León Suárez. Propiedad de una sola escritura, compuesta por dos galpones unidos sobre un lote de 20 m de frente, totalizando 770 m² cubiertos con 2 puentes grúa independientes, uno en cada nave.GALPÓN 1 (335 m²) – Oficinas, local y departamentosNave de 335 m² pensada para combinar actividad productiva o comercial con renta residencial.El tinglado presenta una altura de 5,5 m en su punto máximo y 4,5 m en el punto más bajo, con losa en la parte delantera del galpón, aportando mayor resistencia y terminación en el sector de ingreso y frente.Sobre el frente se ubican la oficina principal y una oficina adicional con local comercial/showroom, con buena visibilidad y acceso propio, ideal para atención al público o venta directa. En la parte superior o sector independiente de la nave se emplazan 2 departamentos de 3 ambientes con entrada independiente, que permiten renta inmediata, vivienda de encargado o uso propio sin interferir con la actividad del galpón.GALPÓN 2 (435 m²) – Depósito industrialNave de 435 m² de uso exclusivo depósito/industrial, libre de columnas, con puente grúa de recorrido total del lote y capacidad de carga de 5 toneladas, ideal para movimiento y almacenaje de mercadería de gran volumen y peso.El tinglado presenta una altura de 6,5 m en su punto máximo y 5,5 m en las caídas, brindando amplio volumen de trabajo interior. Cuenta con ventilación natural y una playa de estacionamiento/maniobra en el frente, que facilita el ingreso, giro y operación de camiones antes del acceso a la nave. El ingreso se realiza mediante una cortina metálica levadiza de 4,5 m de alto por aproximadamente 5 m de ancho.Accesos y ubicación: A 250 m de Av. Brigadier General Juan Manuel de Rosas, arteria principal de José León Suárez con paradas de colectivo cercanas y centro comercial de la zona a pocas cuadras. Ambas naves cuentan con acceso independiente para camiones. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas).Los reales surgen de la escritura. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. LACERRA PROPIEDADES actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo.