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Venta Galpon Jose Leon Suarez
202 Miguel Ángel 1400 · Jose Leon Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 420 m²
Galpon en Jose Leon Suarez, 420 m² cubiertos, USD 390.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 48,6% por encima de la mediana del set (USD 262.500). El m² sale USD 929 contra USD 679 de la mediana (+36,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 262.500
- Mediana precio/m²
- USD 679
- Mediana m²
- 370 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.604.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
202 Miguel Ángel 1400, Jose Leon Suarez, Buenos Aires