Galpón industrial logístico
Propiedad en venta
USD 760.000

Galpón industrial logístico

Panamericana km 25 , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
683 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 760.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 285.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 285.000
Mediana precio/m²
USD 499
Mediana m²
641 m²
Comparar con 8 propiedades similares

Descripcion

Parque logístico en ubicación premium Bayres Connect es un parque logístico de vanguardia ubicado estratégicamente en el cruce del Camino del Buen Ayre y la Autopista Panamericana, a solo 900 metros de la Avenida Uruguay, en José León Suárez, partido de General San Martín. Este desarrollo de 70 hectáreas ofrece una solución integral para empresas que buscan optimizar su cadena de suministro, con parcelas disponibles desde 2.000 m2 hasta más de 140.000 m2, adaptables a proyectos logísticos, industriales o de última milla. Venta de un modulo de 683m2 (34,15 mts x 20 mts) Características • Zonificación industrial, categorías I y II • Acceso centralizado a metros de Panamericana • Lotes con acceso a calles asfaltadas • Seguridad 24 hs • Estacionamientos • Cafetería • Oficinas • Infraestructura de primera línea • A sólo 15 km de la Av. Gral. Paz • A 35 km de Ruta Nacional 3 • A 45 Km de Ruta Nacional 6 • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 7261

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.699.967/mes

Necesitas ingresos por $ 26.799.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana km 25 , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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