Galpón en venta en jose león suarez
Propiedad en venta
USD 105.000

Galpón en venta en jose león suarez

Malabia y Bme Mitre , José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 105.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 514
Mediana m²
201 m²
Comparar con 39 propiedades similares

Descripcion

Galpón ubicado en la estratégica esquina de Malabia 1586, en el corazón de José León Suárez, G.B.A. Zona Norte, dentro de una zonificación residencial industrial. Esta propiedad ofrece una generosa superficie total aproximada de 250 m2, asentada en un terreno de 20 metros de frente por 10,5 metros de fondo. La construcción se distribuye en dos plantas. En la planta baja, se encuentran la entrada vehicular y peatonal, junto con un cuerpo izquierdo equipado con un entrepiso ideal para depósito. Además, dispone de una escalera que conduce al primer piso. El cuerpo en ochava cuenta con un segundo entrepiso. En la planta alta, un pasillo de distribución conecta con un baño a terminar, un segundo baño funcional, un espacio destinado a cocina y una oficina orientada hacia la Calle Malabia. La propiedad está equipada con servicios esenciales de agua corriente, electricidad y pavimento. Además, es luminosa esta edificación de 40 años de antiguedad se mantiene en buenas condiciones, ofreciendo un espacio versátil para múltiples usos. No dude en consultarnos y coordinar una visita para conocer más sobre esta excelente oportunidad. Propiedades SPOLITA, desde 1970 acompañándolo en cada paso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 925.653/mes

Necesitas ingresos por $ 3.702.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia y Bme Mitre , José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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