Depósito galpón 5 ambientes sobrepiso
Propiedad en venta
USD 280.000

Depósito galpón 5 ambientes sobrepiso

Virrey Cisneros 8500, José León Suárez · Jose Leon Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
561 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Jose Leon Suarez, USD 280.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
527 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Maximiliano Petrarca Inmueble industrial/comercial de amplias dimensiones y excelente funcionalidad, ubicado en una estratégica zona de General San Martin, Jose Leon Suarez, Buenos Aires, Argentina Diseñado para optimizar la operativa de depósito. Distribución y Ambientes (5 Ambientes): 3 Salas de reuniones u oficinas: Espacios independientes ideales para trabajo administrativo, atención a clientes o puestos gerenciales. Cocina comedor: Área de descanso y comedor diario equipada para el personal. 2 Baños completos / de servicio. Equipamiento y Comodidades: Sobrepiso / Entreplanta: Espacio extra para almacenamiento o sector de trabajo. Montacargas: Facilita el traslado de mercadería entre niveles. Parrilla: Sector de esparcimiento para eventos o almuerzos de trabajo. Superficies y Medidas: Superficie Cubierta Planta Baja: 424,24 m² Planta Alta: 140,15 m² Superficie Total:561,39 m² CRÉDITOS HIPOTECARIOS EXCLUSIVOS PARA PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS. Si vos necesitas dinero, Lendar te lo presta. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos para coordinar ambas operaciones en simultáneo, brindándote asesoramiento integral y el respaldo de un equipo de profesionales durante todo el proceso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.463.319/mes

Necesitas ingresos por $ 9.853.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Cisneros 8500, José León Suárez, Jose Leon Suarez, Buenos Aires

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